Gần đây khách hàng gửi về hòm thư của thiết kế xây dựng Pro xoay quanh chủ đề xin giấy phép xây dựng ở đâu? Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì? Bài viết này chúng tôi xin chia sẻ những thông tin chi tiết giúp các bạn có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi xây nhà.
Diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn chi tiết 2018
Mật độ xây dựng là gì? Quy định & Cách tính chính xác nhất 2018
Xin giấy phép xây dựng ở đâu? Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì?
Địa chỉ xin giấy phép xây dựng
Có 4 vị trí để nộp xin phép xây dựng: Sở Xây Dựng, UBND Quận Huyện, Ban quản lý đầu tư, UBND xã. Vậy bạn cần nộp hồ sơ ở đâu phù hợp với khu vực và quy mô?
1. Tại Sở Xây dựng
Giành cho những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, di tích lịch sử, công trình tôn giáo, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính TP do UBND TP qui định.
2. Tại UBND quận, huyện
Đối tượng là nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.
Giấy phép xây dựng bắt bược phải có khi tiền hành xây nhà
3. Ban quản lý đầu tư và xây dựng
Đối tượng là các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao, tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.
4. UBND Xã
Đối tượng là nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì?
Mẫu hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở
Theo điều 8- ND 64 về cấp giấy phép xây dựng thì hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm các giấy tờ sau:
Chủ đầu tư nộp trực tiếp 01 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thẩm quyền.
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình).
2. Bản sao có chứng thực các giấy tờ: Quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; giấy uỷ quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình uỷ quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo; quyết định cho phép đầu tư xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với công trình ngầm đô thị; quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
3. Hai bộ bản vẽ thiết kế: Do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Mỗi bộ gồm:
– Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất, bản vẽ bình đồ (đối với công trình theo tuyến), sơ đồ đấu nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của công trình (giao thông, thoát nước).
– Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình.
– Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực).
– Bản vẽ hệ thống PCCC đã được thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng chống cháy, nổ theo quy định của pháp luật về PCCC.
– Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo thì phải có các bản vẽ về vị trí, hạng mục cần cải tạo, nếu có ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo, kèm theo ảnh chụp hiện trạng công trình xin phép cải tạo và công trình lân cận.
Bộ hồ sơ cần phải có khi nộp đơn xin phép xây dựng
4. Bản sao có chứng thực Hợp đồng với chủ sở hữu công trình: Đối với trường hợp lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình đã xây dựng, nhưng không thuộc sở hữu của chủ đầu tư.
5. Quyết định phê duyệt dự án: Kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, ý kiến bằng văn bản về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước theo quy định.
Trên đây là những thông tin chi tiết về Xin giấy phép xây dựng ở đâu? Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì? thietkexaydungpro.vn chia sẻ. Mọi ý kiến vui lòng bình luận phía dưới, chúng tôi sẽ tư vấn kỹ hơn.
0987.022.122 – 0919.333.991
